공공임대주택은 주거 안정이 필요한 무주택 가구에게 시세보다 저렴한 가격으로 안정적인 거주 공간을 제공하는 정부 지원 제도입니다. 특히 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시공사)는 청년, 신혼부부, 저소득층 등 다양한 계층을 위한 맞춤형 임대주택을 운영하고 있어 많은 시민들의 관심을 받고 있습니다.
이 글에서는 공공임대주택의 유형별 특징, 신청 절차, 주요 사이트 및 추천 대상까지 한눈에 정리해 드립니다.
1. 공공임대주택의 유형별 특징
1) 행복주택
- 대상: 대학생, 청년, 신혼부부, 산업단지 근로자 등
- 특징: 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료, 청년은 최대 6년 거주 가능
2) 국민임대주택
- 대상: 중저소득 무주택 세대
- 임대료: 시세 대비 약 60% 수준, 보증금 수백만 원 수준
- 거주기간: 최소 2년 계약, 최대 30년 재계약 가능
3) 영구임대주택
- 대상: 기초생활수급자 등 저소득층
- 임대료: 시세 대비 약 30% 수준
- 거주기간: 자격 유지 시 사실상 장기 거주 가능
4) 매입·전세임대
- 공급방식: 기존 주택을 매입 또는 전세 계약 후 재임대
- 임대료: 시세 대비 저렴한 수준
- 거주기간: 최대 30년까지 재계약 가능
SH 공공임대주택 총정리 – 유형별 안내 및 필수 사이트 정보
서울 시민이라면 반드시 알고 있어야 할 SH(서울주택도시공사)의 공공임대주택! 주택 유형부터 신청 사이트까지 한 번에 정리했습니다. 1. SH 공공임대주택 유형1-1. 해피하우징 (Happy Housing)대상:
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5) 매입임대 / 전세임대
- 매입임대: LH가 주택 매입 후 저렴하게 공급 (청년, 신혼부부, 기숙사형 등)
- 전세임대: 기존 주택 전세 계약 후 저소득층에게 재임대 (기존주택, 신혼·청년·소년소녀가정 대상 등)
2. 주요 사이트 및 서비스
| LH 청약플러스 | 공공임대주택(행복주택, 매입임대, 전세임대 등) 전용 플랫폼. 신청·모집공고·계약·진행상황 조회 가능 |
| 전세임대 포털 | 기존주택전세임대·신혼부부·청년 전세임대 사업 안내·신청 가능 |
| 마이홈포털 | 공공·민간 임대주택·분양주택, 금융·주거급여·상담 등 종합 주거복지 서비스 제공 |
| 서울주거포털 | 서울시 기준 LH 공공임대주택 공고, 상담, 신청 등 정보 제공 |
3. 신청 절차 요약
- 자격 확인 (소득/자산/무주택 여부 등)
- 청약 신청: LH청약플러스, 마이홈포털, 전세임대포털 등에서
- 대상자 발표: 개별통보
- 주택 물색 및 계약 체결
- 입주 및 관리
지역별 공공임대주택 운영 기관 정리
아래는 지역별 공공임대주택 운영 기관 목록, 홈페이지 링크, 주요 공급주택 유형을 정리한 표입니다. 1. 지역별 공공임대주택 운영 기관 정리 지역 공공기관명 홈페이지 주요 공급주택 유형전
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4. 정보를 얻을 수 있는 사이트 주소
- LH 청약플러스: 공공임대/매입임대/전세임대 관련 공고 및 온라인 신청
- 전세임대 포털: 기존주택 전세임대 세부사업 안내
- 마이홈포털: 공공·민간 임대주택 정보, 주거급여·복지서비스
- 서울주거포털: 서울시 내 LH 공공임대주택 최신 공고 & 상담
- LH 공식 홈페이지: 공공임대 유형 안내·자격·절차 등 종합 정보 (행복주택, 무주택 서민용 등)
5. 요약 정리
- 어떤 유형이 적합한가?
- 청년·신혼부부 → 행복주택 또는 전세/매입임대
- 중저소득 무주택→ 국민임대
- 저소득층·기초수급자 → 영구임대
- 소득 여유 있는 중산층 → 통합공공임대
- 주택 공급 비중:
- 행복주택: 시세 60–80%, 거주기간 6–10년
- 국민임대: 시세 60–80%, 최대 30년
- 영구임대: 시세 30%, 장기 거주
- 통합공공임대: 시세 35–90%, 최대 30년
6. 다음 단계 추천
- 자격 확인: 마이홈 또는 LH청약플러스에서 소득·자산 자가진단
- 모집공고 수시 체크: LH청약플러스/마이홈포털/전세임대포털
- 신청 준비: 필요한 증빙서류 미리 준비
- 지원센터 상담: 서울주거포털·마이홈포털 상담 가능
SH 공공임대주택 신청 절차 상세 가이드
1단계. 자격 요건 확인공공임대주택은 누구나 신청할 수 있는 것이 아니며, 아래 기준을 충족해야 합니다.무주택 세대구성원일 것소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70~100% 이하 (주택
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공공임대주택은 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 안정과 미래를 설계할 수 있는 든든한 기반이 될 수 있습니다. 본인의 조건에 맞는 유형을 선택하고, 신청 절차 및 필요 서류를 사전에 준비해 두면 청약 기회를 더 효과적으로 활용할 수 있습니다.
LH 청약센터, 마이홈 포털, 서울주택포털 등 주요 플랫폼을 통해 최신 정보를 정기적으로 확인하고, 전문가 상담을 병행한다면 보다 수월한 공공임대 청약이 가능할 것입니다.